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1. Évaluer le juste prix de votre bien

Le prix est l’un des facteurs déterminants dans une vente immobilière. Une estimation trop élevée peut faire fuir les acheteurs, tandis qu’un prix trop bas risque de réduire vos gains.

Nos conseils :

• Faites appel à des professionnels pour une estimation objective et précise. Ils se basent sur les données du marché local, les caractéristiques de votre bien et l’évolution des prix.

• Prenez en compte les points forts de votre bien : emplacement, état général, et potentiel d’aménagement.

Avec leur parfaite connaissance des marchés de Marseille, Aubagne, La Ciotat, Saint-Cyr, Bandol et des environs, les experts des agences SIGA vous aident à définir un prix juste et attractif, maximisant vos chances de vendre rapidement.

2. Mettre en valeur votre bien immobilier

La première impression compte ! Avant les visites, il est essentiel de présenter votre bien sous son meilleur jour.

Nos conseils :

• Dépersonnalisez les espaces : Laissez les acheteurs se projeter en retirant les éléments trop personnels (photos, objets marquants).
• Soignez l’apparence générale : Un coup de peinture fraîche, un jardin bien entretenu ou un rangement minutieux peuvent faire toute la différence.
• Investissez dans un reportage photographique professionnel pour maximiser l’impact de votre annonce en ligne.

Les agences SIGA incluent ces services dans leur accompagnement. Nos équipes vous conseillent sur les petits aménagements à réaliser pour séduire les acheteurs dès le premier coup d'œil.

3. Maîtriser les démarches administratives

La vente d’un bien immobilier implique de nombreuses démarches, notamment la constitution d’un dossier complet et conforme aux exigences légales :

• Rassemblez les documents indispensables : titre de propriété, diagnostics obligatoires (DPE, termites, amiante…), procès-verbaux des assemblées générales si vous êtes en copropriété, etc.
• Rédigez un compromis de vente clair et juridiquement solide.

Avec les agences SIGA, vous êtes accompagné à chaque étape. Nous nous chargeons de la constitution de votre dossier et assurons un suivi rigoureux pour éviter tout imprévu.

4. Diffuser efficacement votre annonce

Pour vendre rapidement, il est essentiel que votre annonce soit visible par le plus grand nombre d’acheteurs potentiels.

Nos conseils :

• Privilégiez une diffusion large sur les principaux portails immobiliers (SeLoger, Le Bon Coin, etc.) et via les agences locales.
• Installez des panneaux "À vendre" pour attirer l’attention des passants intéressés.
• Soyez réactif dans la réponse aux demandes d’information et aux propositions de visites.

Grâce à son large réseau et ses outils performants, SIGA garantit une visibilité optimale de votre bien sur les plateformes en ligne et dans ses vitrines physiques réparties dans 8 agences locales.

5. Sécuriser la transaction

Une vente immobilière réussie est une vente sécurisée. Assurez-vous que l'acheteur dispose d’un financement solide et que toutes les démarches légales sont correctement réalisées.

Nos conseils :

• Vérifiez la capacité de financement de l’acquéreur avant de signer un compromis.
• Faites appel à un professionnel pour rédiger les documents contractuels et transmettre les informations au notaire.

Chez SIGA, nous accompagnons nos clients jusqu’à la signature définitive de l’acte de vente chez le notaire, en veillant à ce que tout soit conforme et fluide.

Pourquoi choisir les agences SIGA pour vendre votre premier bien immobilier ?

Confier la vente de votre bien à une agence immobilière n’est pas qu’une simple formalité, c’est un véritable atout pour maximiser vos chances de succès. Les agences SIGA, fortes de plus de 60 ans d’expertise, vous offrent :

• Une équipe locale spécialisée : Nos conseillers connaissent parfaitement les spécificités des marchés locaux et les attentes des acheteurs dans les Bouches-du-Rhône et le Var.
• Un accompagnement personnalisé : Chaque client bénéficie d’un référent unique qui suit son dossier de A à Z.
• Des outils performants : Estimation gratuite, reportages photo professionnels, diffusion sur les meilleures plateformes immobilières.
• Une gestion transparente : Vous êtes informé à chaque étape, depuis l’évaluation jusqu’à la signature chez le notaire.

Vendre un bien immobilier, surtout pour la première fois, est un moment décisif. Avec les bons conseils et l’accompagnement d’une agence immobilière comme SIGA, vous pouvez aborder cette étape avec sérénité et confiance.

Contactez l’agence SIGA la plus proche de chez vous pour discuter de votre projet de vente et découvrir comment nous pouvons vous aider à concrétiser votre transaction rapidement et dans les meilleures conditions.