Investissement Locatif Spécial Bail Commercial – Fiscalité LMNP
Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire).
Profitez d’un investissement locatif clé en main, idéal pour préparer votre avenir et constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
SIGA COTE SUD vous propose sur la commune de Bois d’Arcy : un appartement T3 de 57 m2 avec deux terrasses et un parking, situé en rez-de-chaussée dans une résidence de tourisme.
Description du bien :

Lot No408 : Appartement T3 au rez-de-chaussée comprenant une cuisine/séjour, deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau, WC, un dégagement, une entrée avec placard, et deux terrasses. Équipements : climatisation, volets roulants, et un parking extérieur privée.

Détails de l’appartement (57 m2) :

Loyer annuel HT : 5615 EUR
Rentabilité : 7,60 % HT et CC
Taxe foncière : 1001 EUR/an
Charges de copropriété : À la charge du gestionnaire Appart’City (1868 EUR par an). Le propriétaire est exonéré de ces charges.

L’appart’hôtel Appart’City Confort St Quentin en Yvelines Bois d’Arcy se situe dans un environnement verdoyant, à quelques kilomètres du Château de Versailles et à 12 minutes en voiture de l’île de loisirs de Saint-Quentin-en-Yvelines.
L’établissement offre un confort optimal avec des services disponibles 24/24 : restauration rapide, Wi-Fi haut débit, et parking. Il est idéal pour des séjours professionnels ou de loisirs à partir d’une nuit.
Le statut fiscal « LMNP amortissable », permettant une exonération d’impôt sur les revenus locatifs. Les loyers sont garantis, que le bien soit loué ou non.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr’.
Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseillère EI. Catherine Morantin: [email protected] Agent commercial RSAC 8510312600001 Carte Professionnelle no CPI 1310201600000716